招标公告（适用于公开招标）
福州五里亭茶叶交易集散中心（监理）监理招标公告
1. 招标条件
本招标项目 福州五里亭茶叶交易集散中心（监理）已由 福州市晋安区发展和改革局以 闽发改备[2023]A040214号 批准建设，项目业主为 福州振兴一乡村集团有限公司 ，建设资金来自政府专项债 ，招标人为 福州振兴一乡村集团有限公司，委托的招标代理单位为 福州市物资招标采购有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1工程建设地点： 福建省福州市晋安区福马路福莲花苑南侧、连江路西侧 。
2.2工程建设规模：项目总建筑面积为78525平方米，包含1栋高层商业、办公建筑、2栋商业、办公建筑，三层地下室及配套配电房开闭所等。其中：地块建设用地面积为16380平方米，总建筑面积78525平方米，其中地上建筑面积49113平方米，地下建筑面积29412平方米。建筑容积率：2.99；建筑密度：35.0 %；建筑高度：100米以下；绿地率：21.2%，机动车停车位498个、非机动车停车位984个。本项目采用装配式方式建造，最终面积及规划指标以规划部门审批及测绘部门勘测的为准；
2.3招标范围和内容： 本项目施工图及发包人要求所载明的全部施工内容的全过程监理（全过程监理包括准备阶段、施工阶段及缺陷责任期的监理）。工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照国家发展和改革委员会颁布的发改价格[2007]670号文件规定的取费标准下浮50%调整本项目的监理服务费。过程不调整，不追加延期费用。结算监理服务费若超过中标价，按中标价计取。因国家政策或法规、标准及市场因素的变化，以及其他原因造成工期延长，监理服务费不进行调增。委托人不再另行支付额外监理费和附加监理费。
2.4建筑安装工程费： 暂按514606300元 。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将 国家发展和改革委员会颁布的发改价格[2007]670号文件规定的取费标准下浮50% 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 500.5274万元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 / 元。
2.6 施工阶段监理服务期： 730 日历天。且不应超过施工合同工期，施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求： 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业工程施工验收规范的合格标准。装配式建筑评价应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建[2020]4号）（有新文件的按新文件执行），通过工业化建筑（施工阶段）认定。
3. 投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 甲 级 房屋建筑工程 监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。
3.6投标人“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为 一级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为 一 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求： （1）投标人未被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内，否则按否决投标处理；（2）根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责 。
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024 年05 月 29日09时00分00 秒至 2024年 06月04日23时59分59秒通过福州市电子招投标交易系统 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额： 100000元人民币 。
6.3.投标保证金提交的方式：
根据闽发改规(2023)7号文件规定:①对依法必须招标且标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。投标人应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。②本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人仅限于采用现金形式提交。③免缴投标保证金形式：投标人按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、 福州建设工程招标投标信息网(htt p://www.fzztb.org)、福州市电子招投标交易系统 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 上发布。
8. 联系方式
招标人： 福州振兴一乡村集团有限公司
地址： 福州市晋安区后浦路176号五里亭茶城8楼 ，邮编： 350000
电子邮箱: /
电话： 0591-88208623 ，传真： /
联系人：郑工
招标代理机构：福州市物资招标采购有限公司
地址： 福州市台江区茶亭街道群众路278号源利明珠大厦A座北门8层 ，
邮编： 350000 ；
电子邮箱:fzwzzb@163.com
电话：0591-83327932 ，传真： /
联系人：郑长平、程熙、邓铮、陈莉莉
公共资源电子交易平台名称： 福州市电子招投标交易系统
网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
联系电话： 0591—87585006
招投标监督机构名称： 福州市晋安区城乡建设局
地址： 福州市晋安区妇女儿童活动中心3层
联系电话：0591-83640445
公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心
地址： 福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）
联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697