项目概况
安溪县乡村振兴大厦租赁项目 招标项目的潜在投标人应在福州市台江区茶亭街道群众路278号源利明珠大厦A座北门8层获取招标文件，并于2023年11月27日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：WZZB-2023039
项目名称：安溪县乡村振兴大厦租赁项目
预算金额：569.218486 万元（人民币）
采购需求：
招标内容一览表
金额单位：人民币元
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合同包 |
租赁标的 |
承租期 |
面积（㎡） |
最低租赁单价 （元/㎡/月） |
每月最低租赁总价 （元/月） |
最低限价5年租金
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投标保证金 |
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1 |
安溪县乡村振兴大厦 |
5年 |
3472.03 (负2层808.03㎡、2层1082㎡、3层1582㎡） |
27 |
93744.81 |
5692184.86 |
100000 |
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备注： 1.提供企业名称展示位，位于大厦正面上方空白墙及负2层的门头店招，不含车位。 2.租金递增率：每三年递增3% |
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合同履行期限：合同约定的义务履行完毕
本项目(不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（二）本项目的特定资格要求：
1.具有独立法人资格，有能力提供本招标文件所述服务的供应商，并提供下列资格证明文件，所有资格证明文件复印件须加盖投标人公章：
①提供有效的企业法人营业执照副本复印件；由法定代表人对授权代表人的授权书；授权代表人的身份证复印件；
②提供“本企业的法人代表或者实际控制人未列入全国法院失信被执行人员名单，没有信用状况不良或者履约能力不足的记录”的承诺书。
③提供参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录和没有行贿犯罪记录的书面声明，存在重大违法记录或行贿犯罪记录或未提供书面声明的，投标无效。
④参加采购活动前3年内没有严重违法失信行为信息记录，信用信息查询渠道通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn），需在响应文件中同时附以上两个网站查询的打印件或截图，未提供的或有严重违法失信行为信息记录的视为无效响应。
2.一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
(1)法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
(2)母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
(3)均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
3.投标代理人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。
4.本项目不接受联合体投标。
5.资金证明为银行开具的截至报名截止日前账户资金1000万元以上。
6.资信良好，无不良信用记录，注册资本或认缴资本人民币3000万元以上，具有独立法人资格且有效续存的境内企业法人。
备注：投标人提交资格证明文件的所有复印件必须是最新（有效期内），复印件须加盖投标人公章，缺一项或某项达不到要求的，投标文件按无效投标处理，原件备查。
三、获取招标文件
时间：2023年11月03日 至 2023年11月13日，每天上午9:00至11:30，下午15:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福州市台江区茶亭街道群众路278号源利明珠大厦A座北门8层
方式：投标人可直接到福州市物资招标采购有限公司购买招标文件，若有异地购买招标文件者，以对公转账汇款，但须在汇款凭证中注明本项目的项目编号或项目名称，同时将汇款凭证扫描件（或网银转账截图）、投标人单位名称、联系人、联系电话、拟报名合同包号等信息以电子邮件形式发送给招标公司电子信箱（fzwzzb@163.com），以便确认相应项目的报名登记并为投标人办理后续招标文件发送事宜。招标文件售出一概不退。未购买招标文件者的投标将被拒绝。投标人可直接到福州市物资招标采购有限公司购买招标文件。
售价：￥300元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年11月27日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年11月27日 09点00分（北京时间）
地点：福州市台江区茶亭街道群众路278号源利明珠大厦A座北门8层
五、公告期限
自本公告发布之日起10日。
六、其他补充事宜
1.基本情况
房地产的权属：该房产属于安溪县扶贫开发有限公司所有。
位置：福建省泉州市安溪县凤城镇兴福路255号
功能、用途：复合型综合文化消费场所（新华文创、研学、科普、医疗健康、实践基地等）
租金收缴办法：按半年支付，房屋租金每半年为一计租金期，第一期租金应于装修免租期结束前7个工作日内支付，此后中标人须于每个计租金期开始前7个工作日内向招标人缴付该半年租金费用。
履约保证金：以第一个月租金乘以6计算，中标人应在签订租赁合同之日起7个工作日内向招标人缴纳。
2.优先权情况、风险揭示
优先权情况：以优质优良的综合考虑方式
风险揭示：投标人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。（具体详见招标文件）
3.招租的形式：公开招标；
竞价方式：采用最高评标价法。
4.投诉单位及联系方式：福建新华物业有限公司 0591-87147127
5.福州市物资招标采购有限公司账户
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购买标书、投标保证金、招标服务费专用账户 |
开户名称：福州市物资招标采购有限公司 |
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开户银行：福建海峡银行福州浦上支行 |
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账号：100063013590010001 |
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福建新华物业有限公司
地址：福州市晋安区鼓山镇福光路59号福建新华发行集团发行中心
联系方式：薛先生 0591-87147125
2.采购代理机构信息
名 称：福州市物资招标采购有限公司
地 址：福州市台江区茶亭街道群众路278号源利明珠大厦A座北门8层
联系方式：陈莉莉、邓铮 0591-83327932
3.项目联系方式
项目联系人：陈莉莉、邓铮
电 话： 0591-83327932