投标邀请书
北京市建筑设计研究院有限公司、清华大学建筑设计研究院有限公司、福建省建筑设计研究院有限公司、福州市规划设计研究院集团有限公司：
1. 招标条件
福州振兴一乡村集团有限公司的编号为WZZB-2023075 的福州五里亭茶叶交易集散中心（初步设计）已由福州市晋安区发展和改革局以闽发改备[2023]A040214号批准建设，项目业主为福州振兴一乡村集团有限公司， 建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100% ，委托的招标代理单位为福州市物资招标采购有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行邀请招标，选定设计单位。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：福州五里亭茶叶交易集散中心（初步设计）；
2.2. 建设地点：福建省福州市晋安区福马路福莲花苑南侧、连江路西侧 ；
2.3. 工程建设规模：建筑容积率3.0以下（其中计容商业建筑面积不少于20000平方米，不多于23000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；建筑高度：100米以下；绿地率：21%以上（含21%）；其它建筑内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑物面积78642平方米，新增生产能力（或使用功能），茶叶交易集散中心 ；
2.4. 投资总额：人民币90689.83 万元。其中，工程费用限额：人民币53756.34万元；
2.5. 招标类型：初步设计招标 ；
2.6. 招标范围和内容
2.6.1. 招标范围：包括初步设计、编制初步设计概算、设计人应参加施工过程中重要建筑材料的选择和把关、重大设计变更的审核、配合专家论证、参加工程竣工验收等后续服务（但本次招标不含施工图设计）。
2.6.2. 内容：本项目设计服务阶段为初步设计，具体包括用地红线范围内但不限于如下内容：建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、动力、室外管线综合等专业的初步设计文件，各专业的初步设计设计需满足规划报批、消防、绿色建筑、海绵城市、节能等相关要求。具体详见《设计任务书》。图纸设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的要求。
2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于2023年 12 月开工，工程建设周期36月。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
3.2. 本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 壹 级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内完成总建筑面积7万平方米及以上公建项目业绩，应提供合同或协议书。（企业业绩与拟派项目负责人业绩不可重复）。
3.4. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.5. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4. 获取招标文件
4.1. 凡有意参加投标者，请于2023 年 9 月 28 日至2023 年 10 月2 日，每天上午 9 时 00 分至 12时00分，下午14时 30 分至17 时30分（北京时间，下同），到福州市台江区茶亭街道群众路278号源利明珠大厦A座北门8层福州市物资招标采购有限公司；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价300元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 0 元 。
5. 评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法：记名投票法 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：2023-10-20 15:00:00 ；
6.2. 投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）；
6.3. 投标保证金提交的金额： 47000元 。
7. 投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）： 2023年 10 月 20 日15时00分，提交地点（开标地点）为 福州市台江区茶亭街道群众路278号源利明珠大厦A座北门8层福州市物资招标采购有限公司；
7.2. 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人无须在投标截止时间以前到场（开标地点）验证登记。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4. 本项目递交投标文件方式：（√）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/ ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为： / 。具体要求详招标文件投标人须知。
8. 费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 53756.34万元，估算的工程设计收费金额为 2365357元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。
8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在福州市物资招标采购有限公司（http://www.fuzhouwuzi.com/?mod=index）上发布。
10. 联系方式
招标人： 福州振兴一乡村集团有限公司 ；
地址： 福州市鼓楼区五四路75号福建外贸大厦23楼 ，
邮编： 350000
电话： 0591-88208623
传真： / ；
联系人： 郑工 。
招标代理机构： 福州市物资招标采购有限公司 ；
地址： 福州市台江区茶亭街道群众路278号源利明珠大厦A座北门8层
邮编： 350000 ；
电话： 0591-83327932 邮箱： fzwzzb@163.com ；
联系人：郑工 。
投标人购买招标文件、投标保证金银行帐号：
开户银行： 福建海峡银行股份有限公司福州浦上支行 ；
帐户名称： 福州市物资招标采购有限公司 ；
帐 号： 100063013590010001 。